Michael Bernard
Audit avant achat immobilier
Acheter un appartement ou une maison avec travaux peut vite devenir incertain.
Entre les défauts visibles, les postes à reprendre, le budget réel à prévoir et la difficulté à se projeter, beaucoup d’acheteurs manquent de repères au moment de prendre leur décision.
J’ai créé ce service pour apporter une solution concrète, claire et accessible à Nice et dans les Alpes-Maritimes.
L’objectif est de donner une vision d’ensemble du bien avant achat, d’identifier les points de vigilance visibles, d’estimer les travaux à envisager et d’aider mes clients à avancer avec plus de recul et de sérénité.
Ce service ne remplace pas une expertise lourde lorsque celle-ci est nécessaire.
Il répond à un besoin très fréquent : obtenir rapidement un regard technique, pratique et réaliste sur un bien, sans entrer immédiatement dans une démarche complexe, longue ou coûteuse.
MES SERVICES
1- Visite conseil
Une première lecture du bien, avec un échange sur les travaux envisageables et un ordre de budget oral.
2- Estimation travaux
Une visite plus détaillée, avec une enveloppe budgétaire plus claire et structurée par grand postes.
3- Audit avant achat
Une analyse poussée, avec les points de vigilance à retenir et un rapport d'aide à la décision.
Pourquoi faire appel à ce service avant achat
Audit Technique Exhaustif
Mieux comprendre le bien avant de s’engager
Budget Travaux maîtrisé
Repérer les points de vigilance visibles, anticiper les travaux à prévoir et disposer de repères concrets pour décider avec plus de recul.
Aide à la Projection
Un service conçu pour aider l’acheteur à se projeter plus clairement, sans entrer immédiatement dans une expertise lourde ou coûteuse.
À propos
Je m’appelle Michael Bernard et je vis à Nice depuis près de 40 ans.
Après une formation en architecture d’intérieur à Nice, j’ai appris le bâtiment sur le terrain au sein de l’entreprise familiale, en partant de la base et en montant progressivement en responsabilités.
Au fil des années, j’ai développé une approche très concrète du logement et des travaux, avec une expérience pratique de nombreux postes : enduits, ponçage, peinture, cloisons, faux plafonds, revêtements de sols, ainsi que des notions en électricité et en plomberie. J’ai ensuite dirigé l’entreprise familiale pendant 10 ans, avec une vision à la fois technique, pratique et tournée vers les besoins réels des clients.
J’ai créé ce service d’audit avant achat immobilier parce que j’ai constaté un vrai manque à Nice. Beaucoup d’acheteurs ont besoin d’y voir plus clair avant de s’engager, mais se retrouvent souvent sans repères concrets sur l’état du bien, les travaux à prévoir et le budget à anticiper. En tant qu’artisan, j’ai souvent vu des personnes demander des devis alors qu’elles étaient encore au stade de la réflexion, parfois mal conseillées et sans vision globale du projet.
Mon objectif aujourd’hui est d’apporter une lecture plus claire, plus accessible et plus utile du bien avant achat, pour aider chacun à mieux comprendre, à se projeter et à décider plus sereinement.
Attaché à ma région, au contact humain et à une approche simple et directe, je privilégie une vision réaliste du terrain et des conseils concrets.
Prêt à sécuriser votre futur investissement ?
Michael Bernard vous accompagne dans l’analyse technique de votre bien immobilier à Nice et dans toutes les Alpes-Maritimes. Obtenez une vision claire avant de vous engager.
Téléphone : 06 58 58 00 01
Email : michael@bern-ard.fr
Zone d’intervention : Nice & Alpes-Maritimes